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Dentro del mercado inmobiliario existe gran variedad de formas en las que anunciar y vender Inmuebles a través de Internet u otros medios, es importante conocer algunas generalidades antes de lanzarnos a realizar este tipo de operaciones inmobiliarias, para ello planteamos algunos puntos que aconsejamos tomar en cuenta antes de realizar sus operaciones de Venta de Inmuebles.
Puede delegar a un Asesor cualificado, ya sea un Profesional o Agente Inmobiliario, o a alguna Organización u Agencia, dicha tarea de gestionar y llevar a cabo la Venta, o cualquier operación que englobe la Compraventa de algún Inmueble, cuya capacitación en este tipo de operaciones inmobiliarias, facilitará y hará más eficiente su negocio al vender su Inmueble.
1. Tener Certeza Jurídica del Inmueble
Es importante tomar en cuenta que al Vender un bien Inmueble tenemos que rectificar puntos que a veces resultan evidentes pero no está por demás hacerlo. Se deberá tener certeza del estado jurídico y legal en que se encuentre el Inmueble que se promocionará para su Venta. Este debe ser el adecuado, tomando en cuenta que se encuentre regularizado dentro del registro público de la propiedad. Deberá contar con croquis, levantamientos o planos topográficos del sitio, con lo cuál constatar las medidas que este tenga, las declaraciones de construcción respaldados con los permisos y licencias de obra así como los avisos de termino de obra en caso de existir; así como la Escritura Pública, cuya información deberá coincidir con los Anexos y de manera Física en el Sitio con el Inmueble.
Si el Inmueble, el terreno sobre el que está construido o no existe certeza jurídica de su estado es importante contar con la opinión de un Asesor, Agente Inmobiliario Independiente o alguna Agencia, Notario, Abogado o Profesional cualificado en materia.
2. Condiciones del Inmueble
Identifique el tipo de Inmueble que va a vender, este puede ser una casa, un departamento, un local comercial, una oficina o despacho, un Inmueble Industrial, entre otros; debe
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