TÉRMINOS Y CONDICONES
Este contrato describe los Términos y Condiciones Generales (en adelante únicamente “TÉRMINOS Y CONDICIONES“) aplicables al uso de los contenidos, productos y servicios que se ofrecen a través de algoritmoinmuebles.com (en adelante, “SITIO WEB“), del cual es titular Francisco Lecona Carmona (en adelante, “TITULAR“), representante legal de “algoritmoinmuebles” (en adelante, “EMPRESA“). Cualquier persona (en adelante, “USUARIO“), que desee acceder o hacer uso del SITIO WEB y los servicios que en él se ofrecen, tendrá que sujetarse a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, en conjunto con el AVISO DE PRIVACIDAD y LA POLÍTICA DE RESPONSABILIDAD SOCIAL, incorporados al presente documento, así como a los TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO en caso de ser adquirir alguno de los Productos Disponibles. En caso de no aceptar estos TÉRMINOS Y CONDICIONES deberá abandonar inmediatamente el SITIO WEB y/o abstenerse de hacer uso de los contenidos, productos o servicios ofrecidos.
1. OBJETO Y ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
El objeto de los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES es regular y normar el acceso, así como el uso de los contenidos, productor y servicios incorporados al SITIO WEB, de acceso al público dentro del dominio algoritmoinmuebles.com
El TITULAR se reserva la facultad de modificar en cualquier momento y sin previo aviso la presentación, los contenidos, la funcionalidad, los productos, servicios, la configuración y todos los elementos que conforman el SITIO WEB; en este sentido, el USUARIO reconoce y acepta que en cualquier momento el TITULAR tiene la facultad de interrumpir, desactivar o cancelar cualquiera de los elementos que se mencionan, así como el acceso o permanencia de los mismos.
El acceso al SITIO WEB es de carácter libre, se entiende que el USUARIO no tiene que proporcionar ninguna contra-prestación para poder disfrutar de ello, salvo en lo referente al costo de la conexión a Internet suministrada por el proveedor contratado por el mismo USUARIO, de igual manera el equipo que se usase para acceder.
El acceso a algunos contenidos, productos o servicios debe hacerse previa suscripción o registro del USUARIO.
El acceso a algunos contenidos, productos y/o servicios dentro del SITIO WEB tienen un costo, como se indica en la cláusula 5 de este documento.
2. NATURALEZA DE LA PLATAFORMA Y DESLINDE DE ACTIVIDADES VULNERABLES
NATURALEZA DEL SERVICIO Y PREVENCIÓN DE OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA. El SITIO WEB se encuentra dirigido única y exclusivamente a personas mayores de 18 años, en este sentido, EL TITULAR declina cualquier responsabilidad por el incumplimiento de este requisito.
El SITIO WEB se dirige principalmente a usuarios dentro de los REPÚBLICA MEXICANA, por lo que EL TITULAR no puede asegurar que el SITIO WEB cumpla parcial o totalmente con la legislación en otros países, de forma que si el USUARIO reside o tiene su domicilio en otro país y decide acceder al SITIO WEB y/o hacer uso de cualquier contenido, producto o servicio; lo hará bajo su propia responsabilidad, asegurándose de que tal acceso y/o navegación cumple con la legislación local que le hes aplicable., el TITULAR no asumirá ninguna responsabilidad que se pueda derivar de dicho acto.
Se hace del conocimiento del USUARIO que el TITULAR podrá administrar y/o gestionar el SITIO WEB de manera directa o a través de un tercero, lo cual no modifica en ningún sentido los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES.
El USUARIO reconoce y acepta que la Plataforma web (SITIO WEB) algoritmoinmuebles.com actúa única y exclusivamente como un portal publicitario y de difusión digital para la exhibición de bienes inmuebles. En consecuencia, la Plataforma (SITIO WEB) no realiza actividades de corretaje, intermediación, gestión de compraventa o arrendamiento, ni comisión inmobiliaria entre los usuarios externos (anunciantes y buscadores) que interactúen en el sitio.
Por lo anterior, la Plataforma no es sujeto obligado bajo los términos de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) respecto a las transacciones celebradas de forma externa entre particulares. No obstante, el Usuario queda informado de que el grupo empresarial cuenta con una filial inmobiliaria que sí realiza operaciones de corretaje inmobiliario físico y digital; sin embargo, cualquier servicio prestado por dicha filial o por los profesionales inmobiliarios que la representen se regirá de forma estricta e independiente por las Políticas Operativas de la empresa, un instrumento legal privado y ajeno a los presentes Términos y Condiciones de la plataforma web (SITIO WEB).
3. CAPACIDAD LEGAL Y REGISTRO DE USUARIOS
CAPACIDAD LEGAL Y REGISTRO DE USUARIOS. La utilización o acceso al SITIO WEB, a los contenidos, productos y/o servicios, así como a los recursos habilitados en el SITIO WEB para la interacción entre USUARIOS, o entre el USUARIO y EL TITULAR, ya sea a través de medios para realizar publicaciones, comentarios, o cualquier tipo de comunicación, confiere la condición de USUARIO del SITIO WEB, por lo que quedará sujeto a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, así como sus ulteriores modificaciones sin prejuicio de la aplicación de la legislación aplicable, por lo que se tendrán por aceptados desde el momento en el que se accede al SITIO WEB. Dada la importancia de ello, se recomienda al USUARIO revisar las actualizaciones que se realicen en los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES.
Al tratarse de un SITIO WEB que se dirige exclusivamente a personas con la mayoría de edad, el USUARIO manifiesta ser mayor de edad y disponer de la capacidad legal necesaria para sujetarse a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES.
El solo acceso al SITIO WEB no supone el establecimiento de ningún tipo de relación entre el TITULAR y el USUARIO.
Es responsabilidad del USUARIO el utilizar el SITIO WEB de la forma en la que y para la que se diseñó, queda prohibida la utilización de cualquier tipo de software que automatice la interacción y/o descarga de los contenidos, productos o servicios a través del SITIO WEB. De igual forma, el USUARIO se compromete a utilizar la información, productos, contenidos o servicios que se ofrecen a través del SITIO WEB de manera lícita, sin contravenir lo dispuesto en los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, la moral, la ética profesional o el orden público, y se abstenga de realizar cualquier acto que pueda suponer la afectación a los derechos de terceros, o perjudique de cualquier modo el SITIO WEB.
Así mismo, el USUARIO se compromete a proporcionar información lícita y veraz en los formularios habilitados en el SITIO WEB, en los cuales los USUARIOS tengan que proporcionar ciertos datos o información para el acceso a los contenidos, productos y servicios que se ofrecen en el SITIO WEB, en todo caso el USUARIO notificará de forma inmediata a EL TITULAR, a cerca de cualquier hecho que permita suponer el uso indebido de la información registrada en dichos formularios, tales como, robo, extravío, o acceso no autorizado a cuentas y/o contraseñas, con el fin de proceder a su inmediata cancelación.
El TITULAR se reserva el derecho de retirar todos aquellos comentarios y aportaciones que vulneren la ley, el respeto a la dignidad de la persona, que sean discriminatorios, que atenten los derechos de terceros o el orden público, o bien, que a su juicio no resulten adecuados para su publicación.
En cualquier caso, EL TITULAR no será responsable de las opiniones vertidas por los USUARIOS a través de comentarios que estos realicen en el SITIO WEB así como cualquier medio que relacione la imagen o cualquier elemento de los contenidos, productos o servicios que se ofrecen.
4. REGLAS DE USO DEL PORTAL Y OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS
REGLAS DEL PORTAL Y OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS. EL TITULAR no garantiza de ninguna manera la continuidad y/o disponibilidad de los contenidos, productos o servicios que se ofrecen a través del SITIO WEB, no obstante, el TITULAR llevará a cabo las acciones que de acuerdo a sus posibilidades le permitan mantener el buen funcionamiento del SITIO WEB, sin que esto suponga alguna responsabilidad de parte de el TITULAR o representantes legales de la EMPRESA.
De igual manera, el TITULAR no será responsable ni garantiza que el contenido o software al que pueda accederse a través del SITIO WEB, se encuentre libre de errores, software malicioso, o que pueda causar algún daño a nivel de software, hardware o algún daño al equipo o información a través de los cuales el USUARIO accede al SITIO WEB.
El TITULAR tampoco se hace responsable de los daños que pudiesen ovacionarse por un uso inadecuado del SITIO WEB, así como de los contenidos, productos y servicios que se ofrecen. De ninguna manera el TITULAR asumirá la responsabilidad por pérdidas, daños o perjuicios de cualquier tipo que pudieran suscitarse por el solo acceso y/o utilización del SITIO WEB, de los contenidos, productos y servicios, así como de cualquier contacto o relación que surja entre los USUARIOS que acceden al mismo.
5. SERVICIOS DE COMERCIO ELECTRÓNICO Y CONDICIONES DE PAGO
SERVICIOS DE COMERCIO ELECTRÓNICO Y CONDICIONES DE PAGO. La Plataforma ofrece servicios digitales de pago consistentes en la promoción y posicionamiento destacado de anuncios inmobiliarios bajo la modalidad de “Inmuebles Pro”, los cuales serán elegibles para aparecer en la sección denominada “Selección del algoritmo”.
Para la adquisición de estos servicios, la Plataforma pone a disposición del Usuario las pasarelas de pago operadas por terceros: Stripe y PayPal, así como la opción de Transferencia Bancaria Directa a las cuentas institucionales proporcionadas en el proceso de compra.
6. POLÍTICAS DE FACTURACIÓN
PROCESO DE FACTURACIÓN. Para solicitar el Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) versión 4.0, el Usuario deberá enviar su solicitud al correo electrónico: facturación@algoritmoinmuebles.com, dentro del mismo mes calendario en que se realizó el pago. Es requisito indispensable adjuntar: (1.) Constancia de Situación Fiscal (CSF) actualizada, (2.) Uso del CFDI, (3.) Régimen Fiscal y (4.) El comprobante de pago correspondiente. No se emitirán facturas de meses extemporáneos.
7. EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD SOBRE CONTENIDOS Y SITUACIÓN DE LOS INMUEBLES
EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD SOBRE EL CONTENIDO Y SITUACIÓN DE LOS INMUEBLES. En su calidad de portal publicitario, el SITIO WEB no realiza auditorías jurídicas ni físicas sobre los inmuebles anunciados por usuarios externos. La inclusión de un anuncio no constituye un aval, garantía o certificación de la situación legal del inmueble (propiedad, posesión, libertad de gravamen o uso de suelo), ni de sus condiciones estructurales o vicios ocultos.
El USUARIO (comprador o arrendatario) es el único responsable de llevar a cabo el proceso de due diligence (revisión de antecedentes registrales, escrituras y contratos) asistido por los profesionales correspondientes y ante un Notario Público antes de celebrar cualquier operación. La Plataforma se deslinda expresamente de cualquier responsabilidad civil, penal o administrativa derivada de fraudes, simulación de actos jurídicos, publicidad engañosa o incumplimientos contractuales entre particulares que hayan utilizado este sitio web como medio de contacto.
8. PROPIEDAD INTELECTUAL Y LICENCIA DE MATERIAL VISUAL
PROPIEDAD INTELECTUAL Y MATERIAL VISUAL. El SITIO WEB puede contener enlaces, contenidos, servicios o funciones, de otros sitios de internet que pertenecen y/o se gestionan por medio de terceros, como por ejemplo: imágenes, vídeos, comentarios, motores de búsqueda, etc.
La utilización de estos enlaces, contenidos, productos, servicios o funciones, tienen por objeto mejorar la experiencia del USUARIO al hacer uso del SITIO WEB, sin que pueda considerarse una sugerencia, recomendación o invitación para hacer uso de sitios externos. la EMPRESA nunca revisará o controlará el contenido de los sitios externos, de igual forma, no hace propios productos, servicios, contenidos y funciones, así como cualquier otro material existente en los referidos sitios enlazados; por lo cual, tampoco se garantizará la disponibilidad, exactitud, veracidad, validez o legalidad de los sitios externos a los que se pueda tener acceso a través del SITIO WEB. Así mismo, el TITULAR no asume ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieran producirse por el acceso o uso, de los contenidos, productos o servicios disponibles en los sitios web que no se gestionan por la EMPRESA y/o el TITULAR, a los que se pueda acceder mediante el SITIO WEB.
Al cargar imágenes, planos, renders, fotografías o videos (en adelante, el “Material Visual”) a la Plataforma, el Usuario garantiza ser el titular exclusivo de los derechos de autor de dicho material o contar con la licencia suficiente para su explotación comercial. El Usuario otorga a la Plataforma una licencia de uso gratuita, no exclusiva, de cobertura mundial, transferible y sublicenciable para reproducir, exhibir, adaptar y distribuir dicho Material Visual dentro del portal web y sus canales de difusión oficiales.
En los casos donde el Material Visual o el levantamiento fotográfico profesional del inmueble haya sido realizado de forma directa por el equipo técnico o agencias aliadas de la Plataforma (como parte de un servicio premium de la empresa), los derechos patrimoniales de autor pertenecerán exclusivamente a la Plataforma, adquiriendo el cliente únicamente una licencia de uso limitada e intransferible para la visualización del anuncio mientras el servicio contratado se encuentre vigente.
9. ENLACES A TERCEROS Y CANALES OFICIALES
ENLACES A TERCEROS, ECO-SISTEMA DE SUBMARCAS Y CANALES OFICIALES. La Plataforma web puede contener enlaces, hipervínculos o accesos a sitios web de terceros (tales como herramientas de mapeo, pasarelas de pago o portales aliados) independientes a la EMPRESA. El TITULAR no ejerce control alguno sobre dichos sitios, por lo que no se hace responsable por su contenido, disponibilidad técnica, políticas de privacidad ni por los daños o pérdidas que el uso de estos portales externos pueda ocasionar al USUARIO.
El TITULAR no asume ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieran producirse por el acceso o uso, de los contenidos, productos o servicios disponibles en los sitios web que no se gestionan por la EMPRESA y/o el TITULAR, a los que se pueda acceder mediante el SITIO WEB.
Asimismo, se informa al USUARIO que la Plataforma forma parte de un ecosistema corporativo integrado por diversas submarcas y filiales operativas, tales como la filial inmobiliaria “algoritmoinmuebles”, la filial inmobiliaria de la región sureste “algoritmoinmuebles península”, y la filial de alcance internacional “algoritmoinmuebles global”, entre otras presentes o futuras. La mención o redirección a estas filiales dentro de la Plataforma no implica la fusión de responsabilidades legales, rigiéndose cada una por sus propios marcos jurídicos y contractuales.
Para garantizar una comunicación transparente, la Plataforma reconoce como canales oficiales de difusión sus cuentas verificadas en redes sociales y su boletín informativo digital o “newsletter”. La suscripción voluntaria del USUARIO al newsletter se consolida como un canal oficial y vinculante para la recepción de avisos legales, actualizaciones de servicios, notificaciones operativas y contenido promocional.
10. Vinculación con otros instrumentos Legales
INTERCONEXIÓN Y VINCULACIÓN NORMATIVA. Los presentes Términos y Condiciones no deben leerse de forma aislada; constituyen un cuerpo legal integrado y coordinado con los siguientes instrumentos jurídicos de la empresa:
Política de Privacidad (Aviso de Privacidad): Documento aplicable al tratamiento, resguardo y protección de los datos personales del USUARIO, de estricta conformidad con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP). Se hace constar que el acceso e interacción en la Plataforma genera un rastreo de datos analíticos automatizados a través de la herramienta Google Analytics, con la finalidad de enriquecer y optimizar el rendimiento del algoritmo del sitio. Dicho proceso, junto con el uso de cookies propias y de terceros para personalizar la experiencia de navegación, se detalla y puede ser configurado bajo las directrices de nuestra Política de Privacidad.
Política de Operación: Instrumento legal privado aplicable de forma exclusiva y restrictiva para la filial inmobiliaria “algoritmoinmuebles”. Este documento regula, explica y comunica de forma exhaustiva los procesos comerciales, las metodologías de corretaje físico o digital, y las obligaciones éticas y operativas a las que están sujetos los profesionales inmobiliarios y representantes de dicha filial; actividades que son ajenas a la función puramente publicitaria de la Plataforma web.
Términos de Contratación: Documento específico que detalla, punto por punto, las reglas de comercio electrónico aplicables a los servicios de pago dentro del Sitio Web (como la modalidad de “Inmuebles Pro”). En él se desglosan los precios, vigencias, métodos de pago, las políticas de facturación bajo el esquema fiscal CFDI 4.0 y los mecanismos de renovación o cancelación de servicios pagados exclusivamente dentro de este portal.
11. Modificaciones a los Términos y Condiciones
FACULTAD DE MODIFICACIÓN Y ACTUALIZACIÓN. El TITULAR se reserva el derecho exclusivo de modificar, adicionar, reformar o actualizar el contenido de los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso al USUARIO. Dichas modificaciones surtirán efectos legales inmediatamente después de su publicación en esta sección de la Plataforma web.
Sin perjuicio de lo anterior, y con el fin de promover las buenas prácticas comerciales, la EMPRESA podrá dar aviso sobre las actualizaciones normativas a través de sus canales oficiales en redes sociales y/o mediante el envío de notificaciones dirigidas al correo electrónico de los USUARIOS registrados en el portal y suscriptores del newsletter. Es responsabilidad exclusiva del USUARIO revisar periódicamente este instrumento legal para mantenerse informado sobre los términos vigentes que regulan el uso del sitio.
12. Jurisdicción y Competencia
LEGISLACIÓN APLICABLE, RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y JURISDICCIÓN. Los presentes Términos y Condiciones se rigen e interpretan de conformidad con las leyes federales de los Estados Unidos Mexicanos y las disposiciones civiles y comerciales aplicables del Estado de Puebla.
En caso de surgir cualquier disputa, reclamación, duda o discrepancia derivada de la interpretación o ejecución del presente contrato, el Usuario y la Plataforma se comprometen a agotar primeramente la vía de la conciliación directa. En caso de no llegar a un acuerdo, o tratándose de relaciones de consumo reguladas por la Ley Federal de Protección al Consumidor, las partes podrán someterse al procedimiento conciliatorio ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
De subsistir la controversia por la vía judicial, el Usuario y la Plataforma se someten de forma expresa e irrevocable a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de Puebla, Puebla, renunciando expresamente a cualquier otro fuero, competencia territorial o jurisdicción que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa, pudiere corresponderles.
Si tiene dudas o requiere aclaraciones acerca de los Términos y Condiciones, escríbanos a: info@algoritmoinmuebles.com
Última actualización:
15 de Junio de 2026
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