Zacatlán

Zonificación y Valores Catastrales

Zonificación catastral; Precios de suelos Urbanos y Rústicos; y Valores Catastrales de Construcción de Zacatlán

Zonificación Catastral de Suelos

Zonificación y Valores Catastrales de Suelos urbanos y rústicos de Zacatlán

Suelos Urbanos $/Ha

Clave de Zona	Clasificación	Ubicación	Nombre de la localidad	Valor
H 6.1	Habitacional progresivo	Cabecera	San Miguel Tenango, Tomatlán	$190.00
H 6.2	Habitacional progresivo, asentamiento regular medio	Cabecera		$350.00
H 6.3	Habitacional progresivo, asentamiento regular bueno	Cabecera	San Pedro Atmatla, San Joaquín Tomatlán	$590.00
H 4.1	Habitacional económico popular bajo	Cabecera		$750.00
H 4.2	Habitacional económico popular medio	Cabecera		$1,800.00
H 3.2	Habitacional Medio, Bueno	Cabecera		$2,100.00
Localidad foránea				$150.00
Sub - Urbano				$170.00

Suelos Rústicos $/m2

Uso	Valor
Campestre (Habitacional)	$1,000,000.00
Extracción y Aprovechamiento de minerales	$350,000.00
Riego (Mecánico y/o Por Gravedad)	$120,000.00
Temporal de Primera	$60,000.00
Monte	$37,000.00
Temporal de Segunda	$42,000.00
Agostadero	$15,800.00
Monte Bajo	$15,000.00
Cerril	$12,500.00
Árido	$10,000.00

Fuente: Diario Oficial de la Federación, Gobierno del Estado de Puebla (2022)

Valores Catastrales de Construcción

Valores Catastrales de Construcción por m2 en Zacatlán

Antiguo Histórica

Código	Tipo de Construcción	Valor
01	Especial	$6,715.00
02	Superior	$4,475.00
03	Media	$3,130.00

Antiguo Regional

Código	Tipo de Construcción	Valor
04	Superior	$4,530.00
05	Media	$3,780.00
06	Económica	$2,645.00

Moderno Regional

Código	Tipo de Construcción	Valor
07	Superior	$4,885.00
08	Media	$4,490.00
09	Económica	$3,645.00

Moderno Habitacional

Código	Tipo de Construcción	Valor
10	Lujo	$8,640.00
11	Superior	$7,205.00
12	Media	$6,580.00
13	Económica	$5,010.00
14	Interés Social	$4,445.00
15	Progresiva	$3,610.00
16	Precaria	$1,080.00

Comercial Plaza

Código	Tipo de Construcción	Valor
17	Lujo	$8,135.00
18	Superior	$6,260.00
19	Media	$4,990.00
20	Económica	$4,545.00
21	Progresiva	$3,510.00

Comercial Estacionamiento

Código	Tipo de Construcción	Valor
22	Superior	$4,170.00
23	Media	$3,185.00
24	Económica	$2.600.00

Comercial Oficina

Código	Tipo de Construcción	Valor
25	Lujo	$9,420.00
26	Superior	$7,905.00
27	Media	$6,620.00
28	Económica	$5,110.00

Industrial Pesada

Código	Tipo de Construcción	Valor
29	Superior	$6,835.00
30	Media	$5,170.00

Industrial Mediana

Código	Tipo de Construcción	Valor
31	Media	$3,905.00
32	Económica	$3,120.00

Industrial Ligera

Código	Tipo de Construcción	Valor
33	Económica	$1,895.00
34	Baja	$1,440.00

Servicios Hotel - Hospital

Código	Tipo de Construcción	Valor
35	Lujo	$13,395.00
36	Superior	$10.305.00
37	Media	$8.390.00
38	Económica	$5,355.00

Servicios Educación

Código	Tipo de Construcción	Valor
39	Superior	$6,900.00
40	Media	$4,740.00
41	Económica	$3,430.00
42	Precaria	$1,715.00

Servicios Auditorio - Gimnasio

Código	Tipo de Construcción	Valor
43	Especial	$5,620.00
44	Superior	$4,685.00
45	Media	$3,740.00
46	Económica	$2,280.00

Obra Complementaria: Albercas

Código	Tipo de Construcción	Valor
47	Superior	$3,950.00
48	Media	$2.680.00
49	Económica	$2,220.00

Obra Complementaria: Cisterna

Código	Tipo de Construcción	Valor
50	Concreto	$2,255.00
51	Tabique	$1,235.00

Obra Complementaria: Pavimentos

Código	Tipo de Construcción	Valor
52	Concreto / Adoquín	$465.00
53	Asfalto	$370.00
54	Revestimiento	$275.00

Obra Complementaria: Laguna de Evaporación

Código	Tipo de Construcción	Valor
55	Laguna Primaria sin digestor	$440.00
56	Movimiento de tierras con revestimiento	$270.00

Obra Complementaria: Cobertizo

Código	Tipo de Construcción	Valor
57	Especial Tenso estructura	$2,080.00
58	Medio	$1,410.00
59	Regional	$1,115.00
60	Económico	$975.00

Obra Complementaria: Bardas

Código	Tipo de Construcción	Valor
61	Prefabricados	$1,420.00
62	Con Acabados	$1,110.00
63	Sin Acabados	$580.00

Estado de Conservación

Concepto	Código	Factor
Bueno	1	1.00
Regular	2	0.75
Malo	3	0.60

Avance de Obra

Concepto	Código	Factor
Terminada	1	1.00
Ocupada sin terminar	2	0.80
Obra negra	3	0.60

Antigüedad de Obra

Concepto	Código	Factor
1 - 10 años	1	1.00
11-20 años	2	0.80
21 - 30 años	3	0.70
31 - 40 años	4	0.60
41 - 50 años	5	0.55
51 años en adelante	6	0.50

Fuente: Diario Oficial de la Federación, Gobierno del Estado de Puebla (2022)

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